Pourquoi y a-t-il de la condensation sur mes vitrages ?

Lorsque le chauffage est allumé et qu’il fait froid à l’extérieur, vous remarquez que vos vitres se couvrent de buée ou de fines gouttelettes : c’est la condensation. Loin d’être anodin, ce phénomène peut être à l’origine d’une dégradation de votre logement et de problèmes de santé. Quelles sont les causes de la condensation ? Comment y remédier ? TRYBA vous répond en détail dans cet article.

Qu’est-ce que la condensation ?

Avant d’entrer dans le vif du sujet, faisons un bref point de physique. Le phénomène de condensation est le passage d’un corps de l’état gazeux à l’état liquide ou solide. 

Concrètement, l’humidité contenue dans l’air entraîne la formation de vapeur d’eau. Au contact d’une surface froide telle qu’un vitrage, la vapeur d’eau se condense, elle atteint son point de rosée et change d’état : elle devient liquide et se transforme en buée ou en gouttelettes d’eau. Si le vitrage est très froid, elle peut même passer sans transition à l’état solide, et se transformer en cristaux de givre. 

Un effet embué ou givré certes très esthétique, mais qui pose problème.

Quelles sont les causes de la condensation sur les fenêtres ?

Les causes de la condensation sont multiples, et l’apparition de buée n’est pas nécessairement le signe d’un problème lié à vos fenêtres. 

En effet, l’humidité est à l’origine de la condensation. Elle provient de l’air ambiant, de nos activités quotidiennes, et nous en produisons lorsque nous respirons. La condensation sur les vitres est également fréquente en hiver, car la différence de température entre l’air ambiant et l’air extérieur est plus marquée.

Quand vous faites bouillir de l’eau, que vous prenez une douche ou que vous faites sécher du linge à l’intérieur, l’air devient temporairement plus chaud et humide ; les parois froides (vitres, miroirs, carrelage) se couvrent alors de buée. Il suffit d’aérer et la situation revient à la normale. 

Quand la condensation est-elle anormale ?

La condensation devient problématique quand elle est régulière et abondante, en dehors des circonstances précédemment décrites. Plusieurs causes sont probables.

Les conséquences de la condensation sur les vitrages

Les effets de la condensation ne sont pas à prendre à la légère, car ils sont à l’origine de nombreux problèmes :

• Dégradation du logement : papier peint qui se décolle, taches, murs qui suintent, apparition de champignons sur le bois de charpente…
• Détérioration des menuiseries, en particulier des fenêtres bois : peinture ou vernis s’écaille, gonflement des châssis qui empêche la bonne fermeture des fenêtres. 
• Sensation de froid et d’inconfort : l’air humide est plus difficile à chauffer qu’un air sec, et la condensation sur les vitres réduit les apports solaires passifs.

Mais le problème majeur de la condensation reste le développement de moisissures. Ces micro-organismes prolifèrent quand l’air chaud et humide n’est pas évacué, avec des conséquences parfois graves sur la santé de ses habitants : allergies, asthme, toux, bronchite chronique…

Si vous remarquez de la condensation sur un double vitrage récent, une odeur de renfermé persistante ou des taches noires en forme de nuages sur les murs, il est grand temps d’agir.

Comment éviter la condensation sur les vitres ?

Pour limiter efficacement la condensation, il est essentiel d’adopter des réflexes quotidiens :

1. Aérez les différentes pièces de votre logement, au moins 10 mn deux fois par jour,
2. Utilisez une hotte aspirante lorsque vous cuisinez,
3. Laissez les portes ouvertes dans les pièces d’eau après utilisation,
4. Ouvrez les stores et rideaux pour favoriser la circulation de l’air au niveau des fenêtres,
5. Si cela ne suffit pas, investissez dans un déshumidificateur et un hygromètre pour vérifier le taux d’humidité dans l’air. L’ADEME estime que l’hygrométrie d’un logement sain et confortable de situe entre 40 et 60%. 

Toutefois, ces gestes sont parfois insuffisants et il est nécessaire d’adopter une stratégie plus radicale et pérenne pour régler les problèmes de condensation.

Remplacer d’anciennes menuiseries peut régler un problème de condensation, car les fenêtres actuelles sont plus performantes qu’auparavant. Elles sont désormais conçues en PVC ou en aluminium, des matériaux totalement insensibles à l’humidité.

Par ailleurs, les vitrages ont eux aussi beaucoup changé, en particulier les intercalaires situés entre chaque lame de verre. Les intercalaires en aluminium ont disparu au profit de modèles thermoplastiques non conducteurs appelés warm edge (bord chaud). Bien mieux isolée, la zone de contact entre le châssis et le vitrage n’est plus une source de condensation.

Conseils supplémentaires pour limiter la buée

Des fenêtres mal posées peuvent générer des ponts thermiques sources de courants d’air, privilégiez une pose professionnelle.

1. Vérifiez régulièrement (au moins une fois par an) la bonne étanchéité des joints situés autour de l’ouvrant.
2. La ventilation est un point crucial pour un logement sain, en particulier après avoir installé de nouvelles fenêtres bien isolantes.
3. Nettoyez régulièrement les bouches d’aération et réglez le débit d’extraction.
4. Pour éviter la condensation et les moisissures, il est conseillé de remplacer ou d’installer une VMC : VMC basique à simple flux hygroréglable, ou VMC double flux plus performante.
    

Traiter les problèmes d’humidité

Enfin, si votre maison est touchée par des remontées capillaires venant du sol ou des murs, il faut agir vite. Un traitement de fond est nécessaire afin d’éviter des dommages structurels.