Changement de fenêtres : est-ce un bon investissement ?

 

Vous avez décidé de remplacer vos anciens vitrages par de nouvelles fenêtres ? Vous entreprenez ces travaux pour réaliser des économies d’énergie et rentabiliser votre investissement. Avant de valider le devis, vous aimeriez savoir si ces travaux sont amortis à moyen ou long terme ? Dans cet article, nous vous aidons à déterminer quel amortissement attendre après un changement de fenêtres. Retrouvez des chiffres précis et les gains que vous pouvez espérer. Au-delà de l’aspect financier, découvrez également les autres avantages dont vous pouvez bénéficier si vous optez pour de nouveaux vitrages. 

 

Travaux de fenêtres : des économies à long terme grâce à une diminution des déperditions de chaleur 

 

Au sein d’un logement non isolé, comme ceux construits avant 1975, les vitrages sont responsables de 10 à 15 % des déperditions de chaleur (source ADEME). Les remplacer par des fenêtres performantes permet de réduire efficacement votre consommation d’énergie. Une étude conduite en 2018 (ADEME/CSTB) démontre que l’économie apportée par le changement d’un mètre carré de fenêtre est équivalente à celle réalisée par l’isolation d’un mètre carré de murs ou de combles. 

 

Calcul de l’économie d’énergie potentielle théorique 

 

Prenons un exemple pour mieux comprendre pourquoi une telle économie est possible. Comparons la perte d’énergie des fenêtres d’une maison qui possède 20 % de surfaces vitrées. C’est la moyenne des maisons françaises et la RE 2020, la norme applicable aux constructions actuelles exige 1/6, soit environ 17 %. Nous allons comparer deux situations :

• Cas 1 : la maison est équipée avec des fenêtres anciennes, simple vitrage avec un coefficient Uw = 6 W/m2.K.
• Cas 2 : la maison est équipée avec des fenêtres double vitrage avec Uw = 1 W/m2.K. 

 

Dans les 2 contextes, la température intérieure est de 19 °C (soit 292 K) et la température extérieure est de 0 °C (soit 273 K). 

 

L’estimation de la perte d’énergie (notée P) se fait par le calcul suivant : 

 

P= Surface fenêtres x Uw x Écart de température intérieur-extérieur

 

 

*Le calcul se base sur un tarif du kWh de 0,2276 € (en vigueur au 1er août 2023).

 

Sur un mois hivernal où le chauffage tourne à plein régime, le coût se monte donc à : 

• 373,5 € pour des fenêtres simple vitrage ;
• 62 € pour des fenêtres plus efficaces. 

 

Application à la configuration de votre maison

 

À partir de cette estimation générique, vous pouvez effectuer le même calcul en l’adaptant à votre logement. Pour cela : 

• Calculez la surface vitrée. Pour chaque fenêtre, multipliez la hauteur et la largeur (en incluant le châssis) et additionnez les aires trouvées.
• Déterminez le coefficient Uw de vos fenêtres. Il est généralement indiqué sur la documentation fournie par le fabricant ou sur la facture. 
• Vérifiez la température que vous souhaitez obtenir à l’intérieur de votre habitation. L’ADEME conseille 19 °C dans les pièces à vivre. 
• Relevez la température extérieure moyenne mensuelle. 
• Utilisez le tarif en vigueur du kWh. 

 

Vous n’avez plus qu’à transformer l’unité de mesure des températures et compléter la formule. 

Détermination de la rentabilité d’un changement de fenêtres

 

Reprenons notre exemple précédent. Votre maison est équipée de fenêtres des années 70 et vous souhaitez les remplacer par des fenêtres neuves avec un Uw = 1 W/m2. K.

Vous allez économiser près de 300 €/mois en hiver, 100 €/mois en automne et 60 €/mois au printemps. En fin de compte, l’économie sur une année est de 1380 €. 

Maintenant, reprenez le devis qui a été établi et comparez le budget alloué au changement de fenêtre aux économies réalisées par an. Vous déterminez ainsi la durée de votre retour sur investissement. Pensez à déduire d’éventuelles primes comme MaPrimeRenov’ ou les primes CEE du budget travaux, si vous en bénéficiez. 

 

Avec un prix de l’énergie qui augmente fortement, isoler sa maison va permettre d’obtenir des économies de plus en plus conséquentes. Et ce n’est pas le seul critère qui entre en jeu pour évaluer l’intérêt de cette opération. 

Changement de fenêtres : un logement qui prend de valeur 

 

Remplacer vos vitrages améliore l’efficacité énergétique de votre maison. Dans le contexte actuel, les acheteurs sont sensibles à cette donnée. Nombreux sont ceux prêts à investir davantage pour un bien rénové qui leur promet des factures allégées. 

 

Cette rénovation génère aussi plus de sécurité, car les nouvelles fenêtres sont plus résistantes et dotées de systèmes de fermeture efficaces. Ce point positif est à mettre en avant lors de la vente. 

 

De plus, des fenêtres récentes et aux tonalités en harmonie avec le reste de la décoration souligne le soin et l’entretien apporté par le propriétaire à son logement. Cela sous-entend également que le futur acquéreur n’aura pas à les changer dans un avenir proche. Autant de raisons qui peuvent le pousser à accepter un prix plus élevé, si les prestations sont à la hauteur. 

Un changement qualitatif : votre bien gagne en confort 

 

En isolant votre maison et plus précisément, l’isolation de vos vitrages et des châssis, vous accédez à un meilleur confort, à la fois thermique et acoustique. Thermique, car vous limitez les pertes de chaleur en hiver. Acoustique, car vous êtes mieux protégé des bruits extérieurs. Vous êtes sensible au bruit ? Vous vivez près d’un axe routier très fréquenté ? Une isolation phonique renforcée est synonyme d’un meilleur repos, surtout la nuit.    

 

Avec des châssis aux profilés plus étroits, vous gagnez également en luminosité. En effet, avec davantage de surface vitrée que d’anciens châssis plus larges, les espaces de vie semblent plus lumineux et plus chaleureux. C’est un atout indéniable pour les petits appartements ou les vieilles maisons aux ouvertures restreintes. Les nouveaux vitrages peuvent aussi radicalement transformer l’atmosphère d’une salle de bain. 

 

Enfin, les volets permettent d’améliorer encore plus l’isolation thermique et vous aident à réduire votre consommation d’énergie. D’un point de vue du confort, ils diminuent l’effet de paroi froide. La température ressentie dans la maison est homogène et agréable, quel que soit le lieu où vous vous trouvez. 

Un bénéfice environnemental au service de la planète

Nous venons de voir que doter votre maison de fenêtres mieux isolées vous apporte des bénéfices directs et immédiats : économies d’énergie, confort, valorisation de votre bien immobilier. Cet investissement est également un moyen de défendre l’environnement et même s’il passe parfois au second plan, l’aspect écologique est bien réel. 

En optant pour des fenêtres performantes sans ponts thermiques, vous réduisez votre consommation d’énergie. Moins chauffer, c’est préserver les réserves énergétiques. Ce geste écoresponsable permet également de réduire ses émissions de CO2, essentiellement dues au chauffage. 

 

De plus, les fenêtres TRYBA sont fabriquées selon un processus peu gourmand en énergie où chaque chute intègre une filière de recyclage. La conception de tout nouvel élément intègre la notion de recyclabilité dans son cahier des charges.  

 

Nous pouvons vous aider dans votre projet de changement de fenêtres. Contactez nos conseillers et bénéficiez d’un devis gratuit, rapide et sur mesure.